Giữa lòng Thành phố Hồ Chí Minh hiện đại, nơi những tòa nhà kính vươn cao và nhịp sống hối hả không ngừng, Quận 3 cũ nay là phường Xuân Hoà vẫn giữ cho mình một vẻ đẹp riêng: cổ kính, thanh lịch và đầy chiều sâu. Những con đường rợp bóng cây, những biệt thự mái ngói đỏ, những góc phố mang dáng dấp châu Âu… tất cả không phải là ngẫu nhiên. Đó là kết quả của một chiến lược quy hoạch đô thị bài bản từ thời Pháp thuộc, khi người Pháp mang tư duy kiến thiết của Paris đến Đông Dương và chọn Quận 3 làm khu dân cư kiểu mẫu.
Vào giữa thế kỷ 19, Paris bước vào một cuộc “đại chỉnh trang” dưới thời Napoleon III, do kiến trúc sư Georges-Eugène Haussmann dẫn dắt. Haussmann không chỉ mở rộng thành phố mà còn tái cấu trúc toàn bộ hệ thống giao thông, không gian công cộng và phân khu chức năng. Những đại lộ thẳng tắp, những quảng trường rộng lớn, những công viên xen kẽ khu dân cư… tất cả đều được quy hoạch theo mô hình ô bàn cờ tạo nên một kiểu thiết kế vuông vức, gọn gàng, giúp giao thông lưu thông dễ dàng và tạo sự trật tự cho đô thị.
Tư duy này không chỉ phục vụ cho mục tiêu thẩm mỹ mà còn là công cụ kiểm soát xã hội: đường phố rộng giúp quân đội dễ di chuyển, khu dân cư phân tầng giúp phân biệt giai cấp, và các công trình công cộng tạo nên biểu tượng quyền lực của nhà nước. Quy hoạch kiểu Pháp vì thế vừa mang tính kỹ thuật, vừa mang tính chính trị, vừa thể hiện một triết lý sống: sống giữa thiên nhiên, trong trật tự, và với sự kết nối cộng đồng.
Khi đặt chân đến Sài Gòn vào năm 1859, người Pháp nhanh chóng nhận ra tiềm năng của vùng đất này để xây dựng một trung tâm hành chính - thương mại kiểu mẫu ở Đông Dương. Sau khi chiếm thành Gia Định, họ bắt đầu quy hoạch lại toàn bộ khu vực trung tâm, với tham vọng biến Sài Gòn thành một “Paris phương Đông”.
Quận 1 cũ, nay là phường Sài Gòn được chọn làm trung tâm hành chính, nơi đặt các công trình quyền lực như Dinh Thống Nhất, Tòa thị chính, Nhà hát Thành phố… Còn Quận 3 cũ nằm ngay phía Tây Nam của thành Gia Định cũ được quy hoạch làm khu dân cư cao cấp. Với địa hình cao ráo, ít ngập, khí hậu mát mẻ và nằm sát trung tâm, Quận 3 hội tụ đủ điều kiện để trở thành một không gian sống lý tưởng cho tầng lớp cai trị và giới tinh hoa.
Người Pháp áp dụng mô hình quy hoạch ô bàn cờ cho Quận 3 cũ, tương tự như ở Paris. Các con đường như Nguyễn Đình Chiểu, Trương Định, Tú Xương, Võ Văn Tần… được thiết kế vuông góc, thẳng tắp, tạo nên mạng lưới giao thông mạch lạc. Xen kẽ giữa các tuyến đường là những lô đất rộng, được phân bổ để xây dựng biệt thự, trường học, bệnh viện, nhà thờ và công viên.
Không gian sống ở Quận 3 vì thế mang một vẻ đẹp hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên. Những biệt thự kiểu Pháp với mái ngói đỏ, cửa sổ lớn, sân vườn rộng không chỉ thể hiện đẳng cấp mà còn tạo nên môi trường sống lý tưởng. Những hàng cây dầu, cây sao cổ thụ rợp bóng mát trên đường Nguyễn Thị Minh Khai hay Nam Kỳ Khởi Nghĩa góp phần điều hòa không khí và giữ lại sự yên bình giữa lòng đô thị.
Chính nhờ vào những ưu điểm vượt trội trong quy hoạch, nơi đây đã trở thành nơi ở lý tưởng của tầng lớp cai trị thời Pháp thuộc: quan chức hành chính, thương nhân Hoa kiều, trí thức bản địa. Không gian sống nơi đây không chỉ phục vụ nhu cầu cư trú, mà còn là sự khẳng định vị thế xã hội.
Các công trình tiêu biểu như biệt thự 110 - 112 Võ Văn Tần (trị giá 35 triệu USD), Mari Villa - một trong những biệt thự cổ điển đẹp nhất Quận 3, hay các dãy nhà trên đường Tú Xương, Trương Định… đều mang kiến trúc Pháp đặc trưng, với hành lang dài, cửa sổ cao, mái ngói đỏ và sân vườn rộng. Không gian sống ở đây không chỉ tiện nghi mà còn mang chiều sâu văn hóa, với các trường học kiểu Pháp như trường THPT Marie Curie, trường THCS Colette, trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai,..
Thời gian trôi qua, Quận 3 không còn là nơi ở của người Pháp hay giới quý tộc bản địa, nhưng vẫn giữ được bản sắc của một khu dân cư trí thức. Nhiều nghệ sĩ, nhà văn, nhạc sĩ, đạo diễn… đã chọn Quận 3 làm nơi an cư, không chỉ vì vị trí thuận tiện mà còn vì không gian sống đầy cảm hứng. Ngôi nhà số 47C Phạm Ngọc Thạch, Quận 3, chính là nơi nhạc sĩ Trịnh Công Sơn đã sống suốt nhiều năm cuối đời. Đây không chỉ là nơi ở, mà là không gian sáng tác, nơi ông viết nên những ca khúc bất hủ như Một cõi đi về, Biển nhớ, Diễm xưa. Ngôi nhà ấy nằm nép mình trong một con hẻm nhỏ, yên tĩnh, đầy cây xanh, rất đúng với tinh thần của Trịnh: sâu lắng, mộng mơ, và đầy chất thơ. Sau khi ông mất, ngôi nhà vẫn được gia đình giữ gìn như một nơi tưởng niệm, nơi người yêu nhạc Trịnh tìm về như một điểm hành hương.
Ngoài Trịnh Công Sơn, nghệ sĩ cải lương Linh Tâm cũng chọn Quận 3 làm nơi an cư sau thời gian sống tại Mỹ. Căn nhà 4 tầng của ông nằm ngay ngã ba đường, được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, có khu vườn ngoài trời để nghỉ ngơi và đàn hát. Nghệ sĩ Mộng Tuyền - “hoa khôi cải lương” một thời hiện sống một mình trong căn nhà 6 tầng tại Quận 3, vừa dùng làm nơi ở, vừa cho thuê làm khách sạn.
Giữa lòng Quận 3 cổ kính, Serenity Sky Villas hiện lên như một điểm nhấn đương đại, một công trình kiến trúc hiện đại nhưng vẫn tôn trọng quy hoạch tổng thể của khu vực. Serenity Sky Villas là dự án căn hộ cao cấp theo mô hình “biệt thự trên không”, với mỗi căn hộ đều có bể bơi, sân vườn riêng, không gian mở và tầm nhìn rộng.
Điều đặc biệt là: dù mang phong cách hiện đại, Serenity vẫn giữ được tinh thần của Quận 3 - sự thanh lịch, sự riêng tư, sự kết nối với thiên nhiên. Dự án không phá vỡ quy hoạch ô bàn cờ, không chen chúc giữa những tòa nhà cao tầng, mà hòa mình vào tổng thể kiến trúc của khu vực, như một chương mới trong cuốn sách đô thị mang tên Quận 3. Cũng chính vì lẽ đó, mỗi căn hộ bên trong dự án đều được săn đón bởi những người đang tìm kiếm một không gian sống vừa hiện đại, vừa mang chiều sâu văn hóa. Không chỉ là nơi ở, mỗi căn hộ tại Serenity Sky Villas còn là một tuyên ngôn về phong cách sống: biệt lập giữa lòng thành phố, nhưng vẫn kết nối với thiên nhiên và lịch sử đô thị.
S&S Christie’s International Real Estate
Hilton Saigon Hotel, 11 Công trường Mê Linh, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
Hotline: 0287 300 7786
Giờ mở cửa: 10:00 – 18:00 từ thứ Hai đến thứ Sáu
