Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và sự dịch chuyển chiến lược về phát triển kinh tế - xã hội, khu Đông TP.HCM, mang theo kỳ vọng trở thành trung tâm tri thức, tài chính và đổi mới sáng tạo của thành phố trong thập kỷ tới. Đường sá mở rộng, cầu nối thông suốt, những mảng xanh và khu đô thị hiện đại lần lượt xuất hiện, mang lại một diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực. Không còn là vùng ven trầm lặng, nơi đây đang dần trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một cuộc sống tiện nghi, kết nối và nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
Phố Đông của TP.HCM trong tương lai
Với định hướng rõ ràng từ chính quyền, khu vực này được ví như “Phố Đông” của TP.HCM, hình ảnh phản chiếu thành công của Pudong, Thượng Hải, nơi từng chuyển mình từ vùng đầm lầy thành trung tâm tài chính toàn cầu chỉ trong vài thập kỷ. Tại Thượng Hải, sự phát triển thần tốc của Phố Đông đến từ chiến lược quy hoạch bài bản, đầu tư mạnh vào hạ tầng cùng dòng vốn FDI khổng lồ. TP.HCM cũng đang áp dụng mô hình tương tự cho khu Đông bao gồm Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức (nay là TP. Thủ Đức), với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm và khu đô thị kiểu mẫu, hướng tới mục tiêu nâng tầm diện mạo thành phố và thu hút đầu tư chất lượng cao.
Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của khu Đông chính là định hướng chiến lược của TP. Thủ Đức. Được biết, chiến lược này đã được Quốc hội thông qua vào cuối năm 2020 với sứ mệnh biến TP. Thủ Đức trở thành “trung tâm tri thức - công nghệ cao - đô thị sáng tạo”. Với diện tích hơn 211 km² và dân số khoảng 1,2 triệu người, TP. Thủ Đức hội tụ nhiều yếu tố lý tưởng để trở thành trung tâm mới của TP.HCM, từ hệ thống trường đại học, viện nghiên cứu, khu công nghệ cao đến các đại đô thị hiện đại. Hệ sinh thái đầu tư tại đây không chỉ chú trọng đến kinh tế mà còn đặt yếu tố phát triển bền vững, sống xanh, giao thông thuận tiện và kết nối thông minh làm trọng tâm.
Đặc biệt, hạ tầng giao thông khu Đông đang được đầu tư mạnh mẽ, đóng vai trò “xương sống” nâng tầm toàn khu vực. Tuyến đường Vành đai 3 - được xem là huyết mạch kết nối TP.HCM với các tỉnh công nghiệp trọng điểm như Đồng Nai, Bình Dương và Long An sẽ là cú hích lớn về giao thông và phân bố lại dân cư. Song song, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây tiếp tục là tuyến kết nối chiến lược giữa thành phố và sân bay quốc tế Long Thành, nơi được kỳ vọng trở thành trung tâm trung chuyển hàng không lớn nhất khu vực. Tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) cũng đã bước vào giai đoạn vận hành. Theo các chuyên gia, bất động sản dọc tuyến metro có thể ghi nhận mức tăng giá từ 20 - 30% nhờ yếu tố giao thông thuận tiện và cơ hội kinh doanh dịch vụ đi kèm. Ngoài ra, hàng loạt công trình như cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4, mở rộng Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp… giúp tăng cường kết nối nội khu và rút ngắn thời gian di chuyển giữa khu Đông và trung tâm TP.HCM chỉ còn khoảng 15 - 20 phút.
Tâm điểm đầu tư dài hạn
Sự phát triển của hạ tầng kéo theo sự trỗi dậy mạnh mẽ của nhiều khu vực trọng điểm trong khu Đông. Trong đó, Thủ Thiêm tiếp tục giữ vai trò trung tâm tài chính - kinh tế mới của TP.HCM, nơi tập trung các dự án tầm cỡ quốc tế. Tại phường Long Bình, Long Phước (TP. Thủ Đức), nhờ vào lợi thế sông nước và không gian sinh thái, khu vực này được quy hoạch trở thành “ốc đảo đô thị ven sông” với nhiều tiện ích cao cấp, thu hút sự chú ý của giới đầu tư và cư dân có phong cách sống tinh tế. Nổi bật trong đó là các đại đô thị như The Global City - dự án được định vị là “downtown mới” của TP.HCM và The Rivus - khu dinh thự ven sông mang dấu ấn quốc tế.
Thị trường bất động sản khu Đông vì vậy đang trở thành điểm sáng trên bản đồ đầu tư. Báo cáo bất động sản cho hay giá đất tại TP. Thủ Đức đã tăng từ 15% đến 30% ở nhiều phân khúc, đặc biệt tại những khu vực sát các tuyến hạ tầng lớn như Long Phước, An Phú, Phước Long B. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, khu Đông trở thành lựa chọn thay thế chiến lược nhờ tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
The Rivus, do Masterise Homes phát triển và hợp tác cùng thương hiệu thời trang Elie Saab, là một trong những dự án bất động sản hạng sang hiếm hoi tại TP.HCM hội tụ đầy đủ các yếu tố: vị trí đắc địa, thiết kế xa hoa và giới hạn số lượng. Dự án tọa lạc tại phường Long Phước (TP. Thủ Đức), nằm ngay bên bờ sông Đồng Nai, chỉ cách cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây khoảng 10 phút di chuyển và kết nối nhanh chóng đến Quận 1 qua các tuyến đường lớn. Dự án gồm 121 dinh thự có diện tích từ 560m² đến 1.287m², mang thương hiệu Elie Saab - phù thuỷ trong làng Haute Couture. Dự án mang đến không gian sống sang trọng, riêng tư tuyệt đối với mặt tiền sông thoáng đãng.
Không chỉ là nơi ở, The Rivus còn là một tài sản đầu tư chiến lược với tiềm năng tăng giá lớn khi toàn bộ hạ tầng khu Đông hoàn thiện. Theo các chuyên gia, việc sở hữu bất động sản ven sông tại khu vực quy hoạch bài bản, giới hạn nguồn cung như The Rivus không chỉ bảo toàn giá trị mà còn gia tăng theo thời gian. Dự án này vì thế không chỉ là một biểu tượng kiến trúc, mà còn đại diện cho xu hướng sống thượng lưu và đầu tư bền vững trong thời đại đô thị thông minh.
Tổng thể, quy hoạch khu Đông TP.HCM đang mang lại làn gió mới cho thị trường bất động sản thành phố. Với tầm nhìn dài hạn, chính sách đầu tư hạ tầng đồng bộ và sự góp mặt của những dự án cao cấp như The Rivus hay The Global City, khu vực này đang từng bước khẳng định vị thế là trung tâm phát triển mới của đô thị hiện đại. Trong tương lai gần, khu Đông không chỉ là nơi “đáng sống” mà còn là nơi “đáng đầu tư” với giá trị bền vững và tầm nhìn toàn cầu.
S&S Christie’s International Real Estate
Hilton Saigon Hotel, 11 Công trường Mê Linh, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
Hotline: 0287 300 7786
Giờ mở cửa: 10:00 – 18:00 từ thứ Hai đến thứ Sáu
