Trong thời gian gần đây, thông tin về khả năng sáp nhập giữa thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam đã trở thành đề tài được quan tâm đặc biệt trên nhiều diễn đàn kinh tế và quy hoạch đô thị. Nếu được triển khai theo phương án được đề xuất tại Hội nghị Trung ương 11 (khóa XIII), đây sẽ không chỉ là một thay đổi mang tính hành chính, mà còn là một sự kiện mở ra kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản miền Trung, đặc biệt là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, vốn đang phát triển năng động và ngày càng thu hút giới đầu tư trong và ngoài nước.
Lợi thế hạ tầng kết hợp
Hiện nay, Đà Nẵng và Quảng Nam là hai trung tâm du lịch trọng điểm của cả nước. Theo số liệu của Tổng cục Du lịch, năm 2024, Đà Nẵng đón gần 6 triệu lượt khách, trong khi Quảng Nam (với tâm điểm là phố cổ Hội An) cũng chào đón hơn 4 triệu lượt. Nếu hai địa phương này hợp nhất, khu vực sẽ hình thành một “siêu đô thị du lịch - nghỉ dưỡng - văn hóa” với khả năng khai thác du khách quanh năm, đa dạng hóa trải nghiệm từ biển, núi, văn hóa đến thiên nhiên và nghỉ dưỡng sức khỏe. Sự bổ trợ giữa các thế mạnh sẽ làm nên một không gian du lịch tích hợp hàng đầu Đông Nam Á: Đà Nẵng giữ vai trò trung tâm dịch vụ, hội nghị và nghỉ dưỡng cao cấp; Hội An làm điểm nhấn di sản và văn hóa; còn khu vực ven biển Điện Bàn, Duy Xuyên, Tam Kỳ sẽ trở thành vùng mở rộng đầy tiềm năng cho lĩnh vực du lịch sinh thái.
Một yếu tố khác tạo nên lợi thế vượt trội cho vùng sáp nhập là hệ thống hạ tầng giao thông đã được đầu tư đồng bộ. Với hai sân bay (sân bay quốc tế Đà Nẵng và sân bay Chu Lai), hai cảng biển (Tiên Sa và Kỳ Hà), cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi cùng mạng lưới đường ven biển kết nối liên vùng, đây sẽ là một trong những khu vực có khả năng tiếp cận thuận lợi bậc nhất tại Việt Nam.
Bất động sản “wellness” hưởng lợi
Hơn cả những lợi ích vật chất, việc sáp nhập còn mở ra cơ hội định vị lại hình ảnh của Đà Nẵng - Quảng Nam trên bản đồ du lịch thế giới. Với sự đa dạng về tài nguyên tự nhiên và văn hóa, vùng đất này hoàn toàn có khả năng vươn lên trở thành một “thành phố biển - di sản - sáng tạo” tương tự như Bali, Phuket hay Barcelona. Trong bối cảnh thế giới đang hướng đến những giá trị bền vững, trải nghiệm cá nhân và cân bằng thân - tâm - trí, mô hình bất động sản nghỉ dưỡng gắn liền với thiên nhiên, văn hóa và phong cách sống lành mạnh sẽ lên ngôi. Theo báo cáo bất động sản mới nhất, các nhà đầu tư nước ngoài đang chuyển dịch sang các sản phẩm nghỉ dưỡng tích hợp giá trị wellness, thay vì chỉ nhắm vào lợi nhuận từ cho thuê hoặc chuyển nhượng.
Bất động sản wellness: Xu hướng định hình tương lai ngành nghỉ dưỡng
Những năm gần đây, nhu cầu chăm sóc sức khỏe toàn diện ngày càng trở thành ưu tiên hàng đầu của người tiêu dùng toàn cầu. Không chỉ dừng lại ở việc duy trì thể chất, khái niệm wellness ngày nay bao hàm cả sức khỏe tinh thần, cảm xúc và chất lượng sống bền vững. Theo Global Wellness Institute, ngành công nghiệp wellness toàn cầu đã đạt giá trị hơn 5.6 nghìn tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong thập kỷ tới. Trong đó, phân khúc bất động sản wellness (Wellness Real Estate) được dự báo là một trong những mảng có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất.
Bất động sản wellness là những dự án được thiết kế và vận hành nhằm tăng cường sức khỏe tổng thể của cư dân và du khách, nơi không gian sống và nghỉ dưỡng được quy hoạch dựa trên các nguyên lý của lối sống lành mạnh, thân thiện với môi trường, hỗ trợ tái tạo năng lượng và kết nối nội tại. Các yếu tố cốt lõi của một dự án bất động sản wellness bao gồm vị trí gần thiên nhiên, như rừng, biển, núi hoặc suối khoáng, giúp cư dân dễ dàng “gỡ bỏ áp lực đô thị”; thiết kế sinh khí (biophilic design) và phong thủy hài hòa, với việc sử dụng vật liệu tự nhiên, ánh sáng và thông gió tự nhiên để hỗ trợ nhịp sinh học và tâm trạng; các tiện ích hỗ trợ sức khỏe toàn diện như yoga deck, spa, hồ bơi nước muối, khu detox, trung tâm thiền định, vườn thiền và thư viện nghệ thuật; chế độ ăn uống sạch và bản địa hóa, chú trọng đến ẩm thực hữu cơ, giúp hỗ trợ tiêu hóa và phục hồi cơ thể; và trải nghiệm cá nhân hóa, bao gồm dịch vụ wellness concierge, chương trình retreat theo các mục tiêu như giảm stress, tăng năng lượng hay phục hồi tinh thần.
Trên thực tế, khu vực Đà Nẵng - Quảng Nam đã sớm thu hút sự hiện diện của nhiều thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế. Có thể kể đến Mandarin Oriental tọa lạc tại bãi biển Non Nước, Đà Nẵng. Đây là một trong những bãi biển đẹp và linh thiêng bậc nhất miền Trung. Sự hiện diện của dự án mang đẳng cấp toàn cầu này là minh chứng cho tiềm năng phát triển mạnh mẽ của bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực. Vượt xa định nghĩa của dinh thự nghỉ dưỡng thông thường, dự án mang trong mình triết lý sống "wellness" toàn diện, nơi con người được tái kết nối với thiên nhiên, nghệ thuật và chính bản thân mình. Các biệt thự hướng biển và phòng suite tại đây được thiết kế tinh tế, hài hoà với cảnh quan tự nhiên, đồng thời sở hữu ngôn ngữ thiết kế mang đậm dấu ấn văn hoá Á Đông đương đại. Nếu sáp nhập diễn ra, các nhà đầu tư chắc chắn sẽ chứng kiến tiềm năng mở rộng quy mô và phát triển những khu tổ hợp phức hợp hiện đại, hội tụ các yếu tố nghỉ dưỡng, giải trí, thể thao và chăm sóc sức khỏe theo tiêu chuẩn quốc tế.
Tóm lại, sáp nhập Đà Nẵng và Quảng Nam không chỉ là bước đi hành chính, mà là một cú hích mạnh mẽ giúp định hình lại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung. Với lợi thế về hạ tầng, thiên nhiên, văn hóa và tầm nhìn phát triển quy mô lớn, vùng đất này đang đứng trước cơ hội trở thành điểm đến hàng đầu châu Á cho nghỉ dưỡng, nghỉ hưu và đầu tư dài hạn. Đây chính là thời điểm thích hợp để giới đầu tư đánh giá lại chiến lược, tìm kiếm các sản phẩm có thương hiệu quốc tế, vị trí chiến lược và hướng đến trải nghiệm sống thật sự.
S&S Christie’s International Real Estate
Hilton Saigon Hotel, 11 Công trường Mê Linh, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
Hotline: 0287 300 7786
Giờ mở cửa: 10:00 – 18:00 từ thứ Hai đến thứ Sáu
