Thị trường bất động sản hạng sang tại Việt Nam đang trải qua giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ khi thu hút sự chú ý của cả giới đầu tư trong nước và quốc tế. Được thúc đẩy bởi sự gia tăng của giới thượng lưu, bao gồm cả sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng và chính sách hỗ trợ từ chính phủ đã ghi nhận những bước tiến đáng kể. Đặc biệt, sự hiện diện của các tên tuổi lớn như Christie’s International Real Estate thông qua hợp tác chiến lược với S&S Group là chìa khoá mở ra nhiều cơ hội mới, nâng cao vị thế của Việt Nam trên bản đồ bất động sản cao cấp toàn cầu.
Làn sóng tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản hạng sang Việt Nam: Cơ hội và thách thức
Trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản hạng sang (BĐS) Việt Nam đã chứng kiến có những tín hiệu tăng trưởng mạnh mẽ, bất chấp những khó khăn do đại dịch COVID-19 gây ra. Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), giá bất động sản hạng sang tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đã tăng trung bình từ 10-15% mỗi năm từ năm 2020 đến 2023. Đặc biệt, phân khúc căn hộ cao cấp và đất nền tại các khu vực ven đô thị ghi nhận mức tăng trưởng cực kì ấn tượng: lên đến 20-30% .
Năm 2023, tổng giá trị giao dịch bất động sản hạng sang trên toàn quốc ước đạt khoảng 40 tỷ USD, tăng 18% so với năm trước. Riêng tại Hà Nội, thị trường ghi nhận sự bùng nổ của các dự án chung cư và biệt thự liền kề tại các khu vực mới phát triển như Đông Anh, Gia Lâm, và Hoài Đức, với mức giá bán tăng từ 15-25%. Tại TP.HCM, khu vực Thủ Đức – nơi đã được chính phủ quyết định phát triển thành thành phố trong thành phố (Thành phố Thủ Đức) – cũng ghi nhận mức tăng trưởng vượt bậc khi giá đất nền tăng gần 30% trong vòng một năm.
Ecovillage Saigon River – dự án bất động sản hạng sang đang rất được quan tâm
Tuy nhiên, sự tăng trưởng nóng của thị trường cũng đặt ra nhiều thách thức. Một số chuyên gia cảnh báo về nguy cơ bong bóng bất động sản khi giá cả leo thang vượt quá khả năng chi trả của người dân. Để duy trì sự phát triển bền vững, cần có sự kiểm soát chặt chẽ từ phía nhà nước cùng với các chính sách hỗ trợ hợp lý.
Nhìn chung, thị trường bất động sản hạng sang Việt Nam đang trải qua giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố tích cực từ kinh tế vĩ mô, chính sách nhà nước và xu hướng đầu tư của người dân. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần có sự cân nhắc và điều chỉnh phù hợp từ cả phía chính phủ và các doanh nghiệp trong ngành.
Các yếu tố tác động đến sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường Bất động sản hạng sang Việt Nam
Việt Nam đang chứng kiến sự gia tăng nhanh chóng của giới thượng và trung lưu. Theo báo cáo của Knight Frank, số lượng người siêu giàu tại Việt Nam (những người có tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên) đã tăng đáng kể trong thập kỷ qua và dự đoán sẽ tiếp tục tăng. Điều này tạo ra một nhu cầu lớn đối với các sản phẩm bất động sản hạng sang, từ căn hộ cao cấp, biệt thự, đến các dự án nghỉ dưỡng cao cấp.
Báo cáo thường niên Wealth Report của Knight Frank chỉ ra Việt Nam có 1.059 cá nhân siêu giàu vào năm 2022, tăng so với 538 người năm 2017, tương đương 82%. Với con số này, Việt Nam đứng thứ hai nhóm ASEAN-6 chỉ sau Singapore. Đến năm 2027, số người siêu giàu ở Việt Nam dự kiến sẽ đạt 1.300 người, tăng 22% so với năm 2022 và tăng 122% trong vòng một thập kỷ.
Một trong những nguyên nhân chính thúc đẩy sự tăng trưởng này là sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng giao thông. Chính phủ đã, đang đầu tư hàng tỷ USD vào các dự án hạ tầng lớn như tuyến metro, đường cao tốc và các cầu vượt quan trọng. Các dự án như Metro Line 1 tại TP.HCM và Metro Line 2 tại Hà Nội đã làm gia tăng giá trị bất động sản xung quanh khu vực này.
Bên cạnh đó, xu hướng đầu tư của người dân cũng chuyển dịch rõ rệt. Trước những bất ổn của thị trường tài chính và lãi suất ngân hàng thấp, bất động sản trở thành kênh đầu tư an toàn và sinh lời hấp dẫn hơn. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại các dự án mới ra mắt trong năm 2023 đạt mức 75-85%, cao hơn hẳn so với các năm trước đó .
Ngoài ra, chính sách mở cửa đón nhận dòng vốn đầu tư nước ngoài cũng góp phần thúc đẩy thị trường BĐS Việt Nam. Cụ thể, nhiều quỹ đầu tư và doanh nghiệp nước ngoài, đặc biệt là các quỹ từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore đã gia tăng hoạt động tại Việt Nam. Dựa vào thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư trong năm 2023, tổng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 3,8 tỷ USD, chiếm gần 20% tổng vốn FDI vào Việt Nam. Điều này không chỉ cung cấp nguồn vốn mà còn mang lại những tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng và tiện ích, thu hút thêm nhiều khách hàng tiềm năng.
Đồng thời, các khu đô thị mới như Thủ Thiêm ở TP.HCM, Ciputra và Splendora ở Hà Nội, cùng với nhiều dự án nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc đã tạo ra một làn sóng mới trong thị trường bất động sản hạng sang. Những khu đô thị này không chỉ cung cấp các mẫu nhà ở cao cấp mà còn mang lại trải nghiệm môi trường tận hưởng với đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện chất lượng cao, công viên và khu vui chơi giải trí. Một số khu đô thị được đầu tư vào công nghệ xây dựng hiện đại, thiết kế sang trọng và các tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, spa, khu vực giải trí, và an ninh 24/7. Những yếu tố này không chỉ đáp ứng nhu cầu về một cuộc sống tiện nghi mà còn tạo nên giá trị bền vững cho bất động sản.
Sẽ thật thiếu sót nếu không nhắc đến yếu tố nữa cũng thu hút là chính sách hỗ trợ cho thị trường bất động sản của chính phủ Việt Nam, bao gồm việc nới lỏng quy định về sở hữu nhà ở cho người nước ngoài, giảm thuế và lãi suất cho các dự án bất động sản, và cải cách thủ tục hành chính. Những chính sách này đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các dự án bất động sản cao cấp và thu hút sự quan tâm của giới mộ điệu toàn cầu.
Trong bối cảnh đó, sự hiện diện của Christie’s International Real Estate tại Việt Nam thông qua hợp tác chiến lược với S&S Group sẽ đánh dấu một bước ngoặt quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Christie’s International Real Estate x S&S Group – đánh dấu bước ngoặt cho thị trường bất động sản hạng sang Việt Nam
Christie’s International Real Estate, trực thuộc Christie’s – thương hiệu đấu giá và nghệ thuật nổi tiếng thế giới – là một tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực tiếp thị và môi giới bất động sản hạng sang. Với mạng lưới rộng khắp toàn cầu, Christie’s International Real Estate nổi tiếng với việc cung cấp dịch vụ chất lượng cao và danh mục bất động sản hàng đầu thế giới.
Nói về S&S Group, giới mộ điệu không thể không nhớ những dấu ấn khó quên với hàng loạt những thương hiệu như Rolls-Royce, Lamborghini, McLaren, Richard Mille, Berluti, Audermars Piguet, Baccarat và gần đây là sự xuất hiện tại thị trường Úc với Bovet Boutique ở Melbourne.
Việc hợp tác giữa Christie’s International Real Estate và S&S Group không chỉ mang lại lợi ích cho cả hai bên mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Sự hiện diện của Christie’s tại Việt Nam giúp gia tăng uy tín và sức hấp dẫn của các dự án bất động sản trong nước, đồng thời đưa Việt Nam vào bản đồ các thị trường bất động sản cao cấp toàn cầu.
Christie’s International Real Estate sẽ mang đến mạng lưới các nhà sưu tầm tiềm năng từ khắp nơi trên thế giới, giúp các dự án bất động sản tại Việt Nam dễ dàng tiếp cận và thu hút các nhà đầu tư quốc tế. Điều này không chỉ giúp tăng tính thanh khoản cho thị trường mà còn nâng cao giá trị của các dự án bất động sản hạng sang tại Việt Nam.
Sự hiện diện của Christie’s International Real Estate tại Việt Nam phản ánh một tầm nhìn dài hạn và triển vọng tươi sáng cho thị trường bất động sản hạng sang. Với sự hỗ trợ của Christie’s, Việt Nam có cơ hội trở thành một điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản cao cấp trên toàn thế giới.
Với bối cảnh thị trường bất động sản hạng sang Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ, sự hợp tác giữa Christie’s International Real Estate và S&S Group không chỉ là một cột mốc quan trọng mà còn là động lực thúc đẩy sự phát triển bền vững và nâng tầm vị thế của Việt Nam trên thị trường bất động sản quốc tế.
Các nguồn số liệu:
- Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA)
- Báo cáo của CBRE Việt Nam
- Thống kê từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư
- Số liệu từ các công ty tư vấn bất động sản
- Thông tin từ các dự án hạ tầng giao thông
- Báo cáo của Savills Việt Nam
- Thống kê từ Bộ Xây dựng