Mặc dù trái đất rộng lớn là vậy, nhưng những diện tích đất lý tưởng để con người sinh sống lại không nhiều. Trong số đó, không phải nơi nào cũng phù hợp với khả năng, văn hoá và nhu cầu của người Việt chúng ta. Đất đai là một phạm trù đặc biệt không thể sản sinh thêm, vậy nên sở hữu bất động sản ở nơi không phải là quê hương sẽ là một ý tưởng mới giúp đa dạng hoá các khoản tích lũy lâu dài, dành cho thế hệ sau hoặc tạo thêm thu nhập thụ động. Nhưng chúng ta nên bắt đầu từ đâu sẽ là một câu hỏi khó có thể trả lời bằng chỉ một đáp án. Hãy cùng Globetrotter tìm hiểu thêm trong series dưới đây.
Cuối năm 2022, thị trường bất động sản toàn cầu bắt đầu hạ nhiệt và đúng theo dự đoán của Quỹ Tiền Tệ Quốc Tế IMF, giá bất động sản tiếp tục chững lại hoặc giảm trong quý 1 năm 2023. Điều này không gây bất ngờ vì đại dịch toàn cầu đã đẩy giá bất động sản lên cao kỷ lục trên toàn thế giới và sự sụt giảm kéo theo sau đó là không thể tránh khỏi, các nhà đầu tư lâu năm và quen thuộc đều đã chuẩn bị sẵn sàng cho kịch bản này.
Châu Âu là khu vực dường như bị ảnh hưởng đặc biệt bởi sự kiện trên. Cụ thể trong giai đoạn vừa qua, giá bất động sản đã giảm 2,1% ở Anh, 3% ở Tây Ban Nha và 2,6% ở Ý. Tuy nhiên, lịch sử đã chứng minh thời gian để thị trường giao dịch bất động sản chững lại sẽ không thể kéo dài quá nhiều năm, vì vậy bây giờ là thời điểm lý tưởng để đầu tư rồi theo dõi giá của giai đoạn tiếp theo sẽ tăng lên như thế nào.
Nhìn chung, lĩnh vực bất động sản đã phải chịu lãi suất được giữ ở mức cao liên tục trong nỗ lực kiềm chế lạm phát của nhiều chính phủ. Song, sau giai đoạn thắt chặt tiền tệ mạnh mẽ, lãi suất điều hành dự kiến sẽ ổn định hơn trong năm 2024.
Đa dạng hóa với tài sản không tương quan
Bằng cách đầu tư vào các thị trường không tương quan trực tiếp với thị trường trong nước, về cơ bản bạn đang phân tán rủi ro của mình. Nếu thị trường bất động sản sụt giảm ở một quốc gia, khoản đầu tư của bạn vào một quốc gia khác có thể không những không bị ảnh hưởng mà thậm chí còn có thể phát triển mạnh. Kiểu đa dạng hóa này đảm bảo rằng danh mục đầu tư của bạn có thể chịu được sự biến động của thị trường một cách mạnh mẽ hơn.
Lợi ích lối sống
Đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài không chỉ mang lại lợi nhuận tài chính. Nó cũng có thể mang lại lợi ích lối sống hữu hình. Cho dù đó là một bất động sản nghỉ dưỡng ngắn hạn hay một bất động sản ở quốc gia nơi bạn muốn định cư lâu dài, việc đầu tư bất động sản ở thị trường nước ngoài sẽ là một cảnh cửa hoàn toàn mới mang đến cuộc sống hằng mơ ước. Bạn có thể tận hưởng thời gian lưu trú kéo dài tại nơi mình muốn, khám phá và tận hưởng nền văn hóa mới và thậm chí có thể có được quyền cư trú hoặc quyền công dân trong một số trường hợp.
Xây dựng sự giàu có thế hệ
Bất động sản là tài sản hữu hình có thể tăng giá theo thời gian, khiến nó trở thành một phương tiện tuyệt vời để xây dựng sự giàu có cho nhiều thế hệ mai sau. Bằng cách đầu tư vào thị trường quốc tế, bạn không chỉ đảm bảo được tương lai tài chính của mình mà còn cho các thế hệ kế tiếp trong gia đình. Bất động sản ở những vị trí đắc địa, những đô thị hàng đầu hoặc tại các thị trường mới nổi có tiềm năng tăng giá đáng kể, đảm bảo rằng khoản đầu tư của bạn sẽ tăng trưởng trong dài hạn và có thể được truyền lại qua nhiều thế hệ.
“Buy land, they're not making it anymore.
Hãy mua đất, người ta không tạo ra nó nữa.”
Mark Twain
Có một sự thật đơn giản nhấn mạnh giá trị của việc đầu tư vào bất động sản: Đất đai là nguồn tài nguyên không thể sản xuất thêm. Nguồn tài nguyên hữu hạn này sẽ trở nên có giá trị hơn khi dân số toàn cầu tăng lên và nhu cầu về nhà ở tăng lên. Bằng cách chọn đầu tư vào bất động sản quốc tế, bạn đang khai thác những giá trị mà dạng tài sản này mang lại. Cho dù đó là một biệt thự sang trọng bên bờ biển, một không gian thương mại ở một thành phố nhộn nhịp hay một mảnh đất thanh bình ở vùng nông thôn, việc đầu tư vào bất động sản sẽ đảm bảo rằng bạn đang bỏ tiền vào những thứ thiết yếu của cuộc sống.
Đọc tiếp phần 2: Các tiêu chí lựa chọn thị trường
Những nền móng cơ bản để bắt đầu hành trình khám phá thị trường bất động sản ngoài Việt Nam – Phần 2: Các tiêu chí chọn lựa thị trường
Để đặt lịch tư vấn 1-1 về dịch vụ môi giới bất động sản quốc tế, hãy để lại lời nhắn cho The Globetrotter tại đây:
The Globetrotter là bộ phận đặc biệt thuộc S&S Real Estate - đối tác độc quyền của mạng lưới Christies International Real Estate với sự hiện diện tại 50 quốc gia trên toàn thế giới và chuyên môn đặc thù trong tìm kiếm các bất động sản độc đáo.
Hãy bắt đầu hành trình khám phá và sở hữu thế giới của bạn cùng với The Globetrotter – văn phòng sắp ra mắt tại Hilton Saigon, 11 Công Trường Mê Linh, Bến Nghé, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
THE GLOBETROTTER - S&S REAL ESTATE
Đối tác độc quyền của Christie's International Real Estate tại Việt Nam.
Liên hệ với chúng tôi tại welcome@theglobetrotter.vn
Hotline: (+84) 76 811 1969
Sắp ra mắt tại Hilton Saigon, 11 Công Trường Mê Linh, Bến Nghé, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
